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Le Moniteur
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Droit de l'immobilier en 100 fiches pratiques : Acteurs et marchés - Financement et fiscalité - Production et utilisation - Propriété
Collectif
- Le Moniteur
- Méthodes
- 23 Octobre 2024
- 9782281136838
Le champ du droit immobilier, qui englobe à la fois les éléments de droit privé et public, est très large puisqu'il concerne aussi bien le droit de la construction, de l'urbanisme, de la mitoyenneté, de la copropriété, du domaine public, etc. ; issu de très nombreuses sources éparses, le droit immobilier est également l'une des branches juridiques les plus complexes et les plus régulièrement modifiées.Grâce à ses 100 fiches pratiques qui suivent la chronologie d'une opération immobilière, cet ouvrage, à jour, notamment de la loi Climat et Résilience, synthétise les textes applicables et permet ainsi de :- connaître le marché de l'immobilier et ses tendances ;- choisir le contrat de construction et d'assurance adapté au projet ;- maîtriser la législation des différents baux ;- comprendre les enjeux du financement et de la fiscalité pour sélectionner l'option adaptée ;- gérer efficacement une copropriété ;- anticiper la digitalisation du secteur.Chaque fiche rassemble l'essentiel des connaissances d'un aspect de l'opération et est complétée de points de vigilance et de conseils pratiques. Les nombreux tableaux et figures explicitent les mécanismes les plus techniques, illustrent les évolutions du marché et synthétisent les chiffres-clés.Cette nouvelle édition tient compte des dernières réformes dont celle du DPE, des nouvelles règles liées au principe du zéro artificialisation nette (ZAN), ou encore des dispositions sur les friches.Cet ouvrage s'adresse aussi bien aux juristes spécialisés en droit de l'immobilier, avocats, investisseurs, experts et conseils qui souhaitent sécuriser leurs marchés, qu'à tous les intervenants qui désirent bénéficier d'une méthode efficace et d'une expertise de professionnels reconnus.Les ouvrages de la collection « Méthodes » proposent des outils et des solutions concrètes permettant de maîtriser la gestion d'une opération de construction en toute sécurité. Modèles de documents, fiches opérationnelles, synthèses des méthodologies et recommandations pratiques font de ces manuels des ouvrages de référence utilisables au quotidien par les professionnels de la construction.
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Construire une architecture bas carbone et du vivant : nouvelles pratiques à l'ère de la RE2020
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 4 Octobre 2023
- 9782281146844
Pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050 et répondre aux enjeux climatiques et énergétiques de demain, il faut rassembler les acteurs de la construction et faire émerger de nouvelles pratiques. Si les défis techniques sont immenses, du fait des échelles concernées (du bâtiment à l'îlot, de la ville aux territoires), les outils et les solutions existantes et innovantes peuvent déjà être mise en oeuvre.L'objectif de cet ouvrage est de guider tous les acteurs de la construction, de l'aménagement, du paysage et de l'industrie qui veulent s'engager collectivement dans cette démarche, en explorer les solutions et idées et questionner la forme architecturale qui en découle.Débutant par un constat de la situation mondiale des émissions de carbone, cet ouvrage propose une analyse de la RE2020 et de la loi « Climat et résilience » pour en identifier les leviers de la conception bas carbone, de l'éco-gestion,l'intégration de la biodiversité et les pratiques possibles pour le bâti, la ville et le paysage.Il démontre ensuite que l'implication de tous les acteurs de la construction, des exploitants et des utilisateurs est indispensable pour construire autrement et mieux avec les matériaux, consommer moins et mieux en énergie, intensifierl'usage et concevoir avec le vivant.Il présente enfin des réalisations architecturales, urbaines et paysagères qui ont activé différents leviers de conception de la conception bas carbone et du vivant en promouvant la qualité architecturale et en respectant l'environnement et le bien-être des usagers.
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Règlement de sécurité incendie commenté des IGH et des IMH ; Arrêté du 30 décembre 2011 et autres dispositions réglementaires
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 15 Mai 2024
- 9782281147230
Rassemblant l'ensemble de la réglementation relative à la sécurité incendie des immeubles de grande et moyenne hauteurs (IGH et IMH), cet ouvrage présente et commente :- les extraits des codes (Code de la construction et de l'habitation, Code de l'urbanisme, Code général des collectivités territoriales) traitant des IGH ;- des synthèses thématiques de la réglementation en matière de sécurité incendie des IGH ;- les dispositions de l'arrêté du 30 décembre 2011.Afin d'avoir une vision globale des dispositions applicables, des textes complémentaires à l'arrêté du 30 décembre 2011 sont présentés au sein de chapitres thématiques : désenfumage évaluation de la charge calorifique dans les IGH, dispositions particulières pour les immeubles à usage de tour de contrôle, sécurité contre l'incendie dans les IGH à usage d'habitation anciens, solutions constructives pour la rénovation des façades des IMH, etc.Les nombreux schémas, commentaires et synthèses rédigées par SOCOTEC permettent d'apporter des solutions aux diffi cultés d'application du règlement.Les maîtres d'ouvrage, concepteurs et exploitants y trouveront ainsi l'ensemble des obligations qui leur incombent et les solutions à mettre en oeuvre. Les professionnels de la prévention et du contrôle s'y référeront pour réaliser leurs vérifications réglementaires.
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Recommandations pratiques pour la réalisation de diagnostics structurels des bâtiments
Collectif
- Le Moniteur
- Techniques de construction
- 16 Octobre 2024
- 9782281147582
Aujourd'hui, aucun cadre méthodologique sur la réalisation des diagnostics de structure des bâtiments existants n'existe. Pourtant, le bâti existant est soumis à l'essor du recyclage urbain, visant à limiter l'artificialisation des sols et la consommation de ressources naturelles, à la rénovation énergétique du parc bâti existant et à son vieillissement et sa vétusté...Alors comment rénover un immeuble, le transformer, tout en assurant la pérennité de sa structure ? Comment prolonger la durée de vie des bâtiments anciens ?Longtemps, le diagnostic structurel s'est limité à un examen visuel de la structure : la fiabilité des recommandations dépendait alors de l'expérience de l'opérateur et de la qualité des hypothèses retenues. Les moyens disponibles se sont depuis multipliés : drones, radars de béton, capteurs, etc. Ces outils permettent désormais de connaître les structures de manière fiable et de caractériser les pathologies.Ainsi, ce guide pratique permet d'orchestrer et mettre en oeuvre ces moyens avec efficacité et pertinence en :- définissant le contenu des missions de diagnostics structurels, en fonction du contexte et des besoins du maître d'ouvrage ;- préconisant les outils et moyens à disposition pour réaliser les investigations nécessaires, ces moyens n'étant pas exhaustifs mais représentatifs de cas d'usage courant ;- recommandant les mises en oeuvre pratiques d'intervention au sein d'un bâtiment existant.L'ouvrage s'achève par l'analyse de cas d'usage qui trouveront un écho chez les maîtres d'ouvrage et gestionnaires d'actifs, collectivités, bailleurs sociaux, etc.
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Guide pratique de l'AMO : AMO technique, juridique, financier - Marchés publics, concessions, marchés privés - Rédaction, passation et exécution du contrat - Rôles des intervenants
Collectif
- Le Moniteur
- Commande publique
- 25 Septembre 2024
- 9782281136791
L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) joue un rôle crucial en accompagnant le maître d'ouvrage dans la définition, le pilotage et l'exploitation de ses projets de construction. À l'heure où ces projets deviennent de plus en plus complexes, sous l'effet des avancées technologiques et des contraintes réglementaires et budgétaires, l'intervention de l'AMO est plus que jamais essentielle.Ce guide, présenté sous forme de fiches pratiques, expose en détail les missions de l'AMO et les points importants dans la rédaction d'un contrat d'AMO.Dans cette troisième édition, enrichie de nouvelles fiches, vous découvrirez des thèmes actuels tels que le développement durable, la prévention des conflits d'intérêts, et le respect du secret des affaires dans le cadre des contrats d'AMO.De la passation du contrat avec l'AMO à la définition précise de ses missions etresponsabilités, cet ouvrage suit une chronologie rigoureuse pour détailler :- la préparation du contrat ;- l'évaluation des contraintes juridiques ;- les relations avec les autres intervenants de l'opération ;- le montage juridique, technique et financier du projet ;- la passation et l'exécution du contrat ;- la phase d'exploitation et de maintenance ;- le règlement amiable des litiges.Ce guide contient également des modèles types (plannings, avis de marchés, évaluations préalables, sommaires de contrats, etc.) ainsi que des clauses adaptables (marché ferme ou fractionné, objet du contrat, offre, prix, CCAP, etc.), en faisant un outil indispensable pour tous les professionnels du secteur.Les ouvrages de la collection « Méthodes » proposent des outils et des solutions concrètes permettant de maîtriser la gestion d'une opération de construction en toute sécurité. Modèles de documents, fiches opérationnelles, synthèses des méthodologies et recommandations pratiques font de ces manuels des ouvrages de référence utilisables au quotidien par les professionnels de la construction.
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Droit de l'Aménagement, de l'Urbanisme et de l'Habitat : Le droit de l'aménagement, actes du Colloque du GRIDAUH du 15/12/2022
Collectif
- Le Moniteur
- Urbanisme - Aménagement
- 12 Juin 2024
- 9782281136739
Publié chaque année depuis 28 ans, le DAUH est la mémoire du droit de l'aménagement, de l'urbanisme et de l'habitat. Seul inventaire annuel commenté des évolutions législatives, réglementaires, jurisprudentielles et doctrinales de l'année échue, le DAUH constitue un recueil incontournable pour maîtriser l'actualité en la matière.Cette 28e édition, comme les précédentes, est structurée en trois parties :- la première propose un dossier consacré au contentieux de l'urbanisme en dressant le bilan de 10 ans de réformes ;- la deuxième rend compte de la publication et de l'évolution des textes officiels, de la jurisprudence, de la doctrine et de la pratique au cours de l'année écoulée au travers de 13 chroniques thématiques : administration et acteurs, aménagementdu territoire, planification et règles d'urbanisme, protection de la nature et de l'environnement, patrimoine culturel immobilier, expropriation et préemption, fiscalité et participations, opérations d'aménagement, autorisations d'urbanisme, contentieux, habitat et politique de la ville, outre-mer ;- enfin, la troisième partie est, cette année, consacrée à Léon Aucoc, administrativiste du XIXe siècle.Ouvrage indispensable aux juristes et professionnels de l'urbanisme, de l'aménagement et de l'habitat, le DAUH 2024 constitue un outil précieux et opérationnel pour comprendre les mutations que connaissent ces trois matières depuis plusieurs années.
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Revêtements de sols et de murs ; chapes, revêtements, peintures
Collectif
- Le Moniteur
- Urbanisme - Aménagement
- 21 Septembre 2022
- 9782281144406
Tenant compte des dernières normes parues, Revêtements de sol et de mur intérieurs et extérieurs traite de la mise oeuvre, d'un point de vue réglementaire et technique, des revêtements quels que soient les types de matériaux et leurs supports. Chaque technique fait l'objet d'une fiche thématique qui met l'accent sur les points d'achoppement et les difficultés rencontrées.Outre le classement des sols (classement UPEC et glissance), cet ouvrage détaille les dispositions constructives pour :o les chapes et dalles (sèches, rapides, légères, à liant ciment, à liant sulfatede calcium...) ;o les revêtements de sol souples (textiles, PVC, linoléum ou caoutchouc...) ;o les revêtements de sol en bois (parquet à clouer, en pose flottante ou libre...) ;o les revêtements de sol en carreaux céramiques ou analogues, et en pierres naturelles (pose scellée ou collée, grands formats...) ;o les revêtements de sol coulés en résine ;o les planchers surélevés et les platelages extérieurs en bois ;o les revêtements muraux en carreaux céramiques ou analogues, en pierres naturelles, et en pierres attachées ;o les lambris.Enfin, il traite des papiers peints et des peintures (subjectiles bois, plâtre, métalliques, liants hydrauliques, réaction au feu...).Cette deuxième édition présente de nouveaux matériaux (carreaux grands formats, linoléum...) et propose de nouvelles thématiques (planchers surélevés, pierres agrafées, SPEC Résine, SPEC Nattes, glissance, classement WallPEC...). Plus de 35 nouvelles fiches et quelque 70 illustrations viennent enrichir la première édition et doublent le volume initial.Si vous êtes concepteur, vous y trouverez, pour chaque phase (rédaction des documents particuliers du marché, élaboration des plans, réunions de chantier...), une synthèse des éléments propres à guider vos choix.Si vous êtes ingénieur ou technicien d'études, architecte ou entrepreneur, vous y trouverez, pour chaque corps d'état, l'explication détaillée des règles de l'art ainsi que les principes de bonnes pratiques à observer.
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Règlement de sécurité incendie des bâtiments d'habitation
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 27 Avril 2022
- 9782281145557
Rassemblant l'ensemble de la réglementation relative à la sécurité incendie des bâtiments d'habitation - maisons individuelles, bâtiments d'habitation collectifs, logements-foyers -, cet ouvrage présente et commente notamment le Code de la construction et de l'habitation et l'arrêté du 31 janvier 1986 modifié ; il éclaire ainsi tous types de profils d'acteurs concernés par cette problématique à travers 80 fiches qui regroupent les articles législatifs et réglementaires par thème.
Cette 2e édition intègre le décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 recodifiant la partie
réglementaire du livre Ier du CCH publié en application de l'ordonnance n° 2020-71 du 29 janvier 2020. Elle prend également en compte l'arrêté du 11 septembre 2020 qui introduit l'obligation de mise en place de douches accessibles sans ressaut et l'arrêté du 4 mars 2021 relatif aux installations de gaz combustible des bâtiments d'habitation individuelle ou collective, y compris les parties communes.
Afin d'avoir une vision globale des dispositions applicables, des textes complémentaires à l'arrêté du 31 janvier 1986 sont présentés au sein de chapitres thématiques : bâtiments d'habitation à usage spécifique ou répondant à un classement particulier, performances au feu, équipements techniques, installations électriques, chaufferies, gaz combustibles et hydrocarbures, ICPE et parcs de stationnement.
Les nombreux schémas, commentaires et synthèses rédigées par Socotec, permettent de déjouer les difficultés d'application du règlement.
Les maîtres d'ouvrage, concepteurs et exploitants trouveront ainsi l'ensemble des obligations qui leur incombent et les solutions à mettre en oeuvre. Les professionnels de la prévention et du contrôle s'y référeront pour réaliser leurs vérifications réglementaires. -
Construire en pisé ; prescriptions de dimensionnement et de mise en oeuvre
Collectif
- Le Moniteur
- Techniques de construction
- 21 Octobre 2020
- 9782281143812
Le pisé est une technique de construction qui permet de réaliser des parois en compactant de la terre humide entre des banches formant un coffrage.Écologique, disponible localement, résistant aux épreuves du temps, matériau qui régule l'humidité, bon isolant phonique, résistant au feu, le pisé, issu de l'architecture vernaculaire, présente de nombreux avantages s'il est mis en oeuvre correctement.Cette technique n'étant pas encore normée, cet ouvrage fournit, en s'appuyant sur l'analyse des techniques traditionnelles et sur le développement plus récent de la connaissance scientifique, les prescriptions techniques permettant de mettre en oeuvre la terre crue.
Suivant la chronologie d'une opération de construction, cet ouvrage en couleurs :- précise les différentes classes d'emploi du pisé en fonction des contraintesadmissibles, du type d'ouvrage considéré (paroi porteuse ou non porteuse), de la catégorie d'importance du bâtiment (habitat individuel ou collectif, bâtiment tertiaire, ERP, etc.) et des contraintes géographiques du lieu d'implantation(sismicité, climat) ;- expose les principes de conception d'un ouvrage en pisé et fournit les élémentspour le dimensionner (épaisseur, longueur, hauteur et élancement) ;- détaille les dispositions constructives des éléments en pisé et leur liaisonavec les autres éléments du bâtiment (soubassement, couverture et étanchéité,ouverture, isolation thermique, réseaux, etc.) ;- décrit les étapes de mise en oeuvre du pisé, depuis le choix des terres jusqu'à sa mise en place sur chantier ;- propose une méthode de contrôle du matériau et de sa mise en oeuvre afind'assurer la qualité de production des éléments en pisé (prélèvement d'échantillon,analyse, essai et contrôle) ;- énumère les désordres courants des ouvrages en pisé (variations chromatiqueset de densité, fissure, humidité, etc.) et les solutions permettant de les éviter ;- présente, en annexe, les principales caractéristiques du matériau (massevolumique, résistances mécaniques, conductivité thermique, perméabilité à la vapeur d'eau, etc.).Ce livre permet ainsi de construire et rénover un ouvrage en pisé et acquérir une maîtrise parfaite des chantiers de construction, de la préparation du matériau à la réception des ouvrages.Enrichi de nombreuses photographies et figures, il est destiné aux architectes,maîtres d'oeuvre, maîtres d'ouvrage et artisans soucieux de mettre à profit dessavoir-faire qui ont déjà fait leurs preuves. -
Règlement de sécurité incendie des ERP Tome 2 : dispositions particulières
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 15 Juin 2022
- 9782281145618
Le recueil Règlement de sécurité incendie commenté des ERP présente en trois volumes les exigences applicables aux établissements en construction et les obligations des exploitants des établissements en activité.
Le règlement de sécurité incendie des établissements recevant du public, créé par l'arrêté du 25 juin 1980, connaît des évolutions régulières. Ainsi, cette 7e édition intègre la refonte du Code de la construction et de l'habitation qui a eu lieu en 2021 avec la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021. En outre, elle prend en compte les dispositions de l'arrêté du 7 février 2022 modifiant l'arrêté du 25juin 1980 qui allège certaines dispositions relatives au calcul d'effectif et au classement de certains des ERP de types L et N.
Ce deuxième volume rassemble les dispositions particulières pour les différents types de bâtiments : structures d'accueil pour personnes âgées et personnes handicapées (type J), salles à usage d'audition, de conférences, de réunions, de spectacles (type L), magasins et centres commerciaux (type M), restaurants et débits de boissons (type N), hôtels et pensions de famille (type O), salles de danse et de jeux (type P), établissements d'enseignement (type R), bibliothèques, centres de documentation et de consultation d'archives (type S), salles d'expositions (type T), établissements de soins (type U), établissements de culte (type V), administrations, banques, bureaux (type W), établissements sportifs couverts (type X), musées (type Y).
Les articles du règlement sont commentés et illustrés de nombreux schémas. Ils sont regroupés dans des fiches et classés par chapitres reprenant la structure générale du règlement.
Les maîtres d'ouvrage, les concepteurs et les exploitants trouveront dans ce livre l'ensemble des obligations qui leur incombent et les solutions à mettre en oeuvre. Les professionnels de la prévention et du contrôle s'y réfèreront pour réaliser leurs vérifications réglementaires. -
Le coût des travaux de bâtiment : équipements pour les bâtiments connectés
Collectif
- Le Moniteur
- Etudes et chiffrages
- 21 Septembre 2022
- 9782281145045
Le coût des travaux de bâtiment, en plusieurs volumes complémentaires, permet de réaliser rapidement et simplement une estimation prévisionnelle, que ce soit pour les travaux en neuf ou en rénovation.L'ouvrage propose ainsi des ouvrages préétablis accompagnés du détail des prestations à réaliser, chacune d'elles étant préquantifiée sous une même unité de valeur afin de simplifier les métrés quantitatifs. Il est alors aisé, à partir de quelquesouvrages composés, de définir rapidement le coût approximatif des travaux puis de le comparer avec le budget prévisionnel.Cette estimation ne se substitue pas au devis quantitatif estimatif détaillé, établi avant de commencer les travaux, mais permet de gagner un temps précieux pour lister les prestations à réaliser et construire le cadre des études.Afin que les entreprises puissent adapter facilement les prix publiés en fonction de leurs paramètres (taux horaire, coefficients de frais généraux), sont présentés distinctement le prix unitaire de chaque ouvrage composé, le temps unitaire nécessaire à la mise en oeuvre ainsi que le déboursé « fournitures ».Cet ouvrage est réalisé à partir de la Bibliothèque Batiprix, la bibliothèque d'ouvrages de référence pour les professionnels de la construction. Ce contenu ainsi que l'ensemble de la bibliothèque Batiprix sont également disponibles au format numérique sur web.batiprix.com.
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Le bail réel solidaire (BRS) est un bail constitutif de droits réels exclusivement destiné aux ménages à revenus modestes qui permet grâce au mécanisme du démembrement de réduire considérablement le coût de l'accès aux logements. Il est désormais largement plébiscité par les collectivités locales et leurs aménageurs. La loi n° 2022-217 du 21 février 2022, dite « loi 3DS », consolide le rôle et la position des organismes de foncier solidaire (OFS) et élargit leur objet aux locaux commerciaux et professionnels.
L'objectif de cet ouvrage, organisé en trois parties, est de permettre au plus grand nombre de comprendre et s'approprier la mécanique juridique entourant le couple OFS/BRS.
Le BRS ne serait rien sans l'OFS, ce nouvel acteur du foncier, véritable moteur d'une nouvelle politique du logement abordable (partie 1). Le BRS est l'arme dédiée à cette politique, ses caractéristiques spécifiques offrant toutes les garanties pour parvenir à remplir l'objectif de production de logement abordable
pour des ménages modestes à très long terme (partie 2). Le succès de ce dispositif et la place centrale qu'il tend à occuper dans les opérations immobilières de demain conduisent nécessairement à l'apprécier au regard des autres réglementations (copropriété, urbanisme, commande publique, fiscal, etc.) susceptibles d'impacter ou encadrer son déploiement (partie 3).
Ce livre s'adresse aux professionnels de l'immobilier, organismes HLM et étudiants qui y trouveront un éclairage simple et didactique conçu par des professionnels ayant régulièrement recours au BRS. -
Règlement de sécurité incendie des ERP Tome 1 : dispositions générales et instructions techniques
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 15 Juin 2022
- 9782281145595
Le recueil Règlement de sécurité incendie commenté des ERP présente en trois volumes les exigences applicables aux établissements en construction et les obligations des exploitants des établissements en activité.
Le règlement de sécurité incendie des établissements recevant du public, créé par l'arrêté du 25 juin 1980, connaît des évolutions régulières. Ainsi, cette 7e édition intègre la refonte du Code de la construction et de l'habitation qui a eu lieu en 2021 avec la publication du décret n° 2021-872 du 30 juin 2021. En outre, elle prend en compte les dispositions de l'arrêté du 7 février 2022 modifiant l'arrêté du 25 juin 1980 qui allège certaines dispositions relatives au calcul d'effectif et au classement de certains des ERP de types L et N.
Ce premier volume rassemble les dispositions générales : généralités (articles GN, GE), construction (articles CO), aménagements intérieurs, décoration et mobilier (articles AM), désenfumage (articles DF), chauffage, ventilation, réfrigération, climatisation, conditionnement d'air et installations d'eau chaude sanitaire (articles CH), installations au gaz (articles GZ), installations électriques (articles EL), éclairage (articles EC), ascenseurs, escaliers mécaniques et trottoirs roulants (articles AS), grandes cuisines et installation d'appareils de cuisson (articles GC), moyens de secours (articles MS). Il présente également les instructions techniques relatives au désenfumage, aux atriums et aux façades.
Les articles du règlement sont commentés et illustrés de nombreux schémas. Ils sont regroupés dans des fiches et classés par chapitres reprenant la structure générale du règlement.
Les maîtres d'ouvrage, les concepteurs et les exploitants trouveront dans ce livre l'ensemble des obligations qui leur incombent et les solutions à mettre en oeuvre. Les professionnels de la prévention et du contrôle s'y référeront pour réaliser leurs vérifications réglementaires. -
CCAG maîtrise d'oeuvre commenté
Collectif
- Le Moniteur
- Commande publique
- 19 Janvier 2022
- 9782281134858
Le CCAG-MOE est la nouveauté de la réforme des CCAG de 2021. Jusqu'ici les acheteurs publics n'avaient d'autre choix que de se référer au CCAG-PI, lequel, plus généraliste, n'était pas suffisamment adapté auxspécificités des marchés de maîtrise d'oeuvre.
Chacun des 35 articles composant le CCAG fait l'objet d'un commentaire synthétique qui permet une compréhension immédiate de sa portée et facilite sa mise en oeuvre. En outre, chaque article est enrichi d'extraits de textes officiels et des références jurisprudentielles utiles à sa compréhension. Un tableau récapitulatif met en lumière les stipulations nouvelles par rapport à l'ancien CCAG-PI.
Cet ouvrage dispense des conseils pratiques permettant la rédaction de clauses équilibrées dans les documents particuliers du marché et aidera aussi bien les maîtres d'ouvrage que les maîtres d'oeuvre à s'approprier les nouvelles stipulations du CCAG-MOE. -
Intégrer les usages dans un projet architectural
Collectif
- Le Moniteur
- Architecture
- 27 Octobre 2021
- 9782281145083
L'élaboration du dispositif organisationnel du projet, l'intégration des usages réels et futurs probables sont indispensables à la réussite des études préalablesdans un projet de construction. Ces données issues des situations du quotidien, sources d'inspirations et de questionnements, participent à la conception précise des aspects organisationnels, à l'utilité et à la performance d'un projet architectural.La place des utilisateurs dans des dispositifs de simulation itératifs renforce et qualifie l'instruction des choix de conception en faveur de décisions éclairées.Après un chapitre consacré à l'histoire des usages en architecture, l'ouvrage détaille les moments stratégiques de leur intégration. Ensuite, treize projetsde bâtiments sont présentés dans la prise en compte des usages qui y a été effectuée. Chaque exemple est introduit par une fiche synthétique qui expose les principales caractéristiques et éléments de contexte : nombre d'usagers, coût, nombre d'intervenants, moment de l'intervention de l'ergonome.Puis, une trame commune s'ensuit, qui comprend l'historique de l'entreprise, la description des usages dans la situation antérieure, la méthode mise en oeuvre, l'évolution des problématiques initiales, et, enfin, le descriptif des transformations de quelques éléments techniques significatifs du projet.Des plans d'architecte, des schémas, et des photographies accompagnent les analyses conduites par les ergonomes, et la parole est donnée aux intervenants: maîtrise d'ouvrage, mais aussi usagers et architectes.Ces retours d'expérience aideront ainsi les maîtresd'ouvrage et les architectes à mieux percevoir la nécessité d'intégrer le plus rigoureusement et le plus fidèlement possible les usages et les utilisateurs dans les projets. La démarche des ergonomes, forte de presqu'un siècle d'expérience, constitue un gage de réussite de cette manière pragmatiste d'aborder la conception.
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L'immobilier est l'un des éléments indispensables au développement de l'action publique et a une importance certaine au regard de la surface qu'il occupe et de sa valeur. En effet, l'État et ses opérateurs occupent environ 100 millions de mètres carrés. S'agissant des collectivités territoriales, leur patrimoine non financier est valorisé à plus de 1 000 milliards d'euros.
Cet ouvrage présente et analyse les règles de gestion de l'immobilier public détenu à titre de propriétaire, de locataire, ou mis à disposition gratuitement. Les différents types de biens pouvant être gérés par l'État, comme par ses opérateurs ou les collectivités territoriales, sont tour à tour analysés, l'ouvrage offrant ainsi une vision globale de l'immobilier public. Cette approche permet de connaître les enjeux et l'intérêt d'une optimisation des actifs, mais aussi de déterminer la méthode de gestion à adopter en fonction de chaque situation. -
Voirie et réseaux divers ; eau, électricité, assainissement
Collectif
- Le Moniteur
- Urbanisme - Aménagement
- 6 Novembre 2019
- 9782281142617
VRD - Voirie et réseaux divers traite de la mise en place, d'un point de vue
réglementaire et technique, des réseaux secs et humides raccordés aux bâtiments. Après une présentation des notions générales de voirie, ce guide :
o détaille chaque étape de création d'un réseau enterré d'eau, depuis les
études hydraulique et environnementale du projet à la réception des ouvrages, en passant par le choix des matériaux et l'exigence de potabilité ;
o définit la démarche de conception d'un réseau d'assainissement, précise les spécificités des ouvrages principaux et annexes, et décrit les caractéristiques
dimensionnelles et le comportement mécanique des matériaux soumis aux actions du sol environnant ;
o synthétise les principes généraux de l'ANC et l'essentiel des dispositions techniques de mise en oeuvre, d'entretien et d'exploitation des différentes filières visées par la norme NF DTU 64.1 et la réglementation ;
o détermine les règles de construction des postes de livraison d'énergie et des locaux de service, définit les conditions de mise en oeuvre des canalisations
enterrées et aériennes, et fournit, en complément des règles générales, des prescriptions et recommandations concernant les chaufferies non classées, la pénétration des réseaux dans le bâtiment, et les installations de protection contre la foudre.
De nouvelles fiches sur le dimensionnement et le marquage au sol des chaussées, les travaux de voirie en présence d'amiante, le dimensionnement des bassins d'orage, le choix des matériels et les systèmes de conduits encastrés pour l'alimentation électrique viennent compléter la mise à jour de l'ouvrage.
Ce manuel pratique est destiné aux maîtres d'ouvrage qui y trouveront une
synthèse des exigences réglementaires, et aux maîtres d'oeuvre qui s'en serviront comme d'un aide-mémoire rassemblant les données utiles pour leurs opérations.
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Le coût des travaux de bâtiment ; gros oeuvre, second oeuvre, finitions ; chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis en travaux neufs et en rénovation
Collectif
- Le Moniteur
- Gestion de chantier
- 12 Novembre 2020
- 9782281144437
Chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis de travaux en neuf ou en rénovation
Plus de 550 devis préétablis
Le coût des travaux de bâtiment, en trois volumes complémentaires, permet de
réaliser rapidement et simplement une estimation prévisionnelle, que ce soit pour
les travaux en neuf ou en rénovation.
L'ouvrage présente des minidevis préétablis accompagnés du détail des prestations à réaliser, chacune d'elles étant préquantifiée sous une même unité de valeur afin de simplifier les métrés quantitatifs. Il est alors aisé, à partir de quelques ouvrages composés, de définir rapidement le coût approximatif des travaux puis de le comparer avec le budget prévisionnel.
Cette estimation ne se substitue en aucun cas au devis quantitatif estimatif
détaillé, établi avant de commencer les travaux, mais permet de gagner un temps
précieux pour lister les prestations à réaliser et construire le cadre des études.
Afin que les entreprises puissent adapter facilement les prix publiés en fonction
de leurs paramètres (taux horaire, coefficients de frais généraux), sont présentés
distinctement le prix unitaire de chaque ouvrage composé, le temps unitaire
nécessaire à la mise en oeuvre ainsi que le déboursé « fournitures ».
Cet ouvrage est réalisé à partir des macro-ouvrages Batiprix sur la base des prix
unitaires actualisés du millésime 2021 du bordereau Batiprix, la bibliothèque
d'ouvrages de référence pour les professionnels de la construction.
Ce contenu ainsi que l'ensemble de la bibliothèque Batiprix sont également disponibles au format numérique sur www.web.batiprix.com.
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Le coût des travaux de bâtiment ; équipements techniques ; chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis en travaux neufs et en rénovation
Collectif
- Le Moniteur
- Gestion de chantier
- 12 Novembre 2020
- 9782281144451
Chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis de travaux en neuf ou en rénovation
Plus de 450 devis préétablis
Le coût des travaux de bâtiment, en trois volumes complémentaires, permet de
réaliser rapidement et simplement une estimation prévisionnelle, que ce soit pour
les travaux en neuf ou en rénovation.
L'ouvrage présente des minidevis préétablis accompagnés du détail des prestationsà réaliser, chacune d'elles étant préquantifiée sous une même unité de valeur afin de simplifier les métrés quantitatifs. Il est alors aisé, à partir de quelques ouvrages composés, de définir rapidement le coût approximatif des travaux puis de le comparer avec le budget prévisionnel.
Cette estimation ne se substitue en aucun cas au devis quantitatif estimatif
détaillé, établi avant de commencer les travaux, mais permet de gagner un temps
précieux pour lister les prestations à réaliser et construire le cadre des études.
Afin que les entreprises puissent adapter facilement les prix publiés en fonction
de leurs paramètres (taux horaire, coefficients de frais généraux), sont présentés
distinctement le prix unitaire de chaque ouvrage composé, le temps unitaire
nécessaire à la mise en oeuvre ainsi que le déboursé « fournitures ».
Cet ouvrage est réalisé à partir des macro-ouvrages Batiprix sur la base des prix
unitaires actualisés du millésime 2021 du bordereau Batiprix, la bibliothèque
d'ouvrages de référence pour les professionnels de la construction.
Ce contenu ainsi que l'ensemble de la bibliothèque Batiprix sont également disponibles au format numérique sur www.web.batiprix.com.
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Le coût des travaux de bâtiment ; second oeuvre, finitions ; chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis de travaux en neuf ou en rénovation
Collectif
- Le Moniteur
- Gestion de chantier
- 12 Novembre 2020
- 9782281144789
Chiffrage rapide pour préparer ou vérifier un devis de travaux en neuf ou en rénovation. Plus de 500 devis préetablis.
Le coût des travaux de bâtiment, en trois volumes complémentaires, permet de
réaliser rapidement et simplement une estimation prévisionnelle, que ce soit pour
les travaux en neuf ou en rénovation.
L'ouvrage présente des minidevis préétablis accompagnés du détail des prestations à réaliser, chacune d'elles étant préquantifiée sous une même unité de valeur afin de simplifier les métrés quantitatifs. Il est alors aisé, à partir de quelques ouvrages composés, de définir rapidement le coût approximatif des travaux puis de le comparer avec le budget prévisionnel.
Cette estimation ne se substitue en aucun cas au devis quantitatif estimatif
détaillé, établi avant de commencer les travaux, mais permet de gagner un temps
précieux pour lister les prestations à réaliser et construire le cadre des études.
Afin que les entreprises puissent adapter facilement les prix publiés en fonction
de leurs paramètres (taux horaire, coefficients de frais généraux), sont présentés
distinctement le prix unitaire de chaque ouvrage composé, le temps unitaire
nécessaire à la mise en oeuvre ainsi que le déboursé « fournitures ».
Cet ouvrage est réalisé à partir des macro-ouvrages Batiprix sur la base des prix
unitaires actualisés du millésime 2021 du bordereau Batiprix, la bibliothèque
d'ouvrages de référence pour les professionnels de la construction.
Ce contenu ainsi que l'ensemble de la bibliothèque Batiprix sont également disponibles au format numérique sur www.web.batiprix.com.
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Règlement de sécurité incendie des ERP Tome 3 : établissements de 5e catégorie ; établissements spéciaux
Collectif
- Le Moniteur
- Conception
- 15 Juin 2022
- 9782281145632
Le recueil Règlement de sécurité incendie commenté des ERP présente en trois volumes les exigences applicables aux établissements en construction et les obligations des exploitants des établissements en activité.
Le règlement de sécurité incendie des établissements recevant du public, créé par l'arrêté du 25 juin 1980, connaît des évolutions régulières. Ainsi, cette 7e édition intègre la refonte du Code de la construction et de l'habitation qui a eu lieu en 2021 avec la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021. En outre, elle prend en compte les dispositions de l'arrêté du 7 février 2022 modifiant l'arrêté du 25 juin 1980 qui allège certaines dispositions relatives au calcul d'effectif et au classement de certains des ERP de types L et N.
Ce troisième volume rassemble les dispositions relatives:
- aux établissements de 5e catégorie : petits établissements (articles PE), petits hôtels (articles PO), petits établissements de soins (articles PU) et petits établissements sportifs (articles PX);
-aux établissements spéciaux : établissements de plein air (articles PA), chapiteaux, tentes et structures (articles CTS), structures gonflables (articles SG), hôtels-restaurants d'altitude (articles OA), refuges de montagne (articles REF), parcs de stationnement couverts (articles PS), gares (articles GA), établissements flottants (articles EF).
Les articles du règlement sont commentés et illustrés de nombreux schémas. Ils sont regroupés dans des fiches et classés par chapitres reprenant la structure générale du règlement.
Les maîtres d'ouvrage, les concepteurs et les exploitants trouveront dans ce livre l'ensemble des obligations qui leur incombent et les solutions à mettre en oeuvre. Les professionnels de la prévention et du contrôle s'y réfèreront pour réaliser leurs vérifications réglementaires. -
Abrégé des marchés publics de travaux
Collectif
- Le Moniteur
- Commande publique
- 18 Septembre 2019
- 9782281133776
L'encadrement des marchés publics et des concessions repose désormais
sur un texte unique : le Code de la commande publique. Cet ouvrage traite uniquement des marchés publics. Il met la réglementation applicable aux marchés de travaux à la portée des entrepreneurs soucieux de remporter des marchés et de les exécuter dans de bonnes conditions.
Structuré en courts chapitres, cet Abrégé permet de trouver une réponse rapide à toute question. Il définit tant les acteurs que les principes généraux, aborde les règles de la passation des marchés (publicité, procédures, dématérialisation...) ainsi que la gestion du contrat et du chantier (exécution, prix, paiement et réception). Enfin, une nouvelle partie est consacrée à la sous-traitance.
De nombreux schémas, tableaux récapitulatifs, focus et points de vigilances
aideront le lecteur à sécuriser son action et à mettre en oeuvre les solutions adéquates.
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Amélioration et renforcement des sols Tome 2
Collectif
- Le Moniteur
- Techniques de construction
- 13 Juin 2018
- 9782281142471
Cet ouvrage, en deux tomes illustrés et en couleur, a pour objectif d'expliquer les techniques d'amélioration des sols, de détailler les outils de conception sur sol amélioré ou renforcé et la réalisation des travaux.
Le premier tome présente les étapes d'investigations, d'études et d'auscultations géotechniques préalables à toute conception et à tout projet d'amélioration. Il détaille les différentes techniques d'amélioration des sols sans adjuvants, ni inclusions ou injections.
Le second tome présente toutes les techniques de renforcement des sols ainsi que certaines techniques d'amélioration des sols innovantes. Tous les exemples
présentés sont issus de cas réels relayés par des contributeurs appartenant à des entreprises prestigieuses. -
L'ordonnance du 23 juillet 2015 et son décret d'application du 25 mars 2016 ont notablement réorganisé et harmonisé l'ensemble foisonnant des contrats publics, dits globaux, consacrant sous cette terminologie dans un corpus clarifié, les contrats associant conception et construction, voire entretien et maintenance, avec ou sans paiement différé. L'ordonnance du 26 novembre 2018 et le décret
du 3 décembre 2018 qui créent le Code de la commande publique ont poursuivi ce travail d'harmonisation et intégré les nouvelles dispositions législatives de la loi ELAN du 23 novembre 2018 qui facilitent le recours au contrat de conception-réalisation et ouvrent de nouvelles dérogations à la loi MOP.
Ce mémento, rédigé par des experts du sujet, explique dans un esprit pratique et opérationnel, l'ensemble des contrats globaux actuels du droit de la commande publique. Le mémento traite également dans un dernier chapitre des différents contrats d'aménagement français lesquels, sans tous faire partie du corpus des contrats de la commande publique, permettent de lancer des opérations de construction globales intéressant la maîtrise d'ouvrage publique et privée.
Partie intégrante des outils usuels des maîtres d'ouvrage et consacrés dans le Code de la commande publique, les contrats globaux sont des contrats efficaces pour sécuriser les coûts et les délais et répondre aux grands enjeux actuels de performance énergétique des bâtiments, construction durable, consommation bas carbone et économie circulaire que la maîtrise d'ouvrage appelle de ses voeux.
